İstanbul; her ne kadar ülkemizin başkenti olmasa da ülke ekonomisi açıdan hayati öneme sahiptir. Türkiye’nin nüfusu en fazla olan şehridir. En çok göç alan şehirlerin başında gelir. Bu şehirde yaşamak bir hayli zordur. Hem öğrenciler hem de yetişkinler kalacak yer sorunu yaşayabilirler. Bilhassa pandemi ve ekonomik kriz dolayısıyla birçok konut projesinin durdurulması ciddi sıkıntılar yarattı. İnsanlar; 2020’li yıllar ile beraber kiralık ev bile bulamaz hale geldiler. Bunun yanı sıra, yüksek kiralar da tüketicileri zorlamaya başladı.

Takdir edersiniz ki, her yaştan insan günün birinde başını sokabileceği bir eve sahip olabilmek adına çalışır. Ancak, ev almak hiç kolay değildir. Tüketicilerin kredi kullanmadan ev alması neredeyse imkansıza yakındır. Hatta, krediye dahil olmayan peşinat tutarını biriktirmek bile ciddi bir meseledir. Yine de İstanbul’da ev almak adına arayışlara girenlerin sayısının bir hayli fazla olduğunu dile getirmek gerekir. İstanbul; konut projeleri açısından bir hayli zengin bir şehirdir. Pandemi ve ekonomik krizin etkisinin azalmasıyla beraber konut projelerine hız verilmiştir. Yazımız sayesinde İstanbul konut projeleri hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz. O halde başlayalım!

İstanbul’da Ev Almak

Türkiye’de yaşayan birçok insan ekonomik şartlardan dolayı kirada oturmak zorunda kalır. Kirada oturmanın çok sayıda dezavantajı vardır. Her şeyden önce, insanlar; her ne kadar düzenli olarak kira ödüyor olsalar da söz konusu evin sahibi olmayı başaramazlar. Bu durum; onların ev almak adına birikim yapma motivasyonlarını da olumsuz etkiler. Bunun yanı sıra, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklara sıklıkla rastlanır. Birçok ev sahibi; kiracısını farklı sebeplerden dolayı evinden çıkarmak ister. Kiracının çıkmak istememesi halinde olay yargıya intikal edebilir. Buna ek olarak, kirada oturmanın farklı dezavantajları da vardır. Takdir edersiniz ki, kiracılar; oturdukları evi istedikleri gibi dekore edemezler. Ayrıca, ev sahibinin izni olmadan evin tadilatını yapmaları mümkün değildir. Ev sahibi ile gerekli iletişim kurulmadığı takdirde ortaya ciddi sorunlar çıkabilir.

Kirada oturmanın zorlukları tüm bunlarla sınırlı değil! Enflasyon ve kira artışı; tahmin edebileceğiniz üzere kiracıların korkulu rüyasıdır. 2022 yılını geçtiğimiz hafta geride bıraktık. Ev sahipleri; bu yıl içerisinde kiralara en az yüzde 50 oranında zam yaptılar. Söz konusu kira artışını kabul etmeyen kiracılar ile ev sahipleri arasında ciddi olaylar yaşandı. İstanbul’da kiralar semtine göre farklılık gösterir. Fakat, eli yüzü düzgün bir evin kirası için cebinizden ciddi bir para çıkacağını bilmelisiniz. Bu husus; İstanbul’da ev almak isteyenler için önemli bir motivasyon kaynağı olmalıdır. Son olarak, taşınma masraflarının kiracılar için çok önemli bir problem olduğunun altını çizebiliriz. Biraz da İstanbul’da ev almak isteyenlere ev sahibi olmanın avantajlarından bahsedelim!

• Her şeyden önce, evin önemli bir yatırım aracı olduğunu dile getirmeliyiz. Gayrimenkul yatırımı; Türkiye’de geçmişten bu yana en fazla tercih edilen seçenektir. İnsanlar; evlerini aynı zamanda bir garanti olarak görürler. Ekonomik açıdan zora düştüklerinde o evi elden çıkarmayı düşünebilirler. Ayrıca, hali hazırda bir evi olanlar; ikinci bir ev alarak söz konusu evi kiralama ve buradan da gelir elde etme şansını yakalarlar. İstanbul’da ev almak isteyenler; bu eylemin aynı zamanda kendileri için son derece mantıklı bir yatırım olacağını da bilmelidirler. Bunun yanı sıra, uzun yıllar başını sokabileceği bir evi olsun isteyenler de İstanbul konut projeleri hakkında araştırma yapabilirler.
• Bir insanın kendi evine sahip olması ciddi bir şanstır. Daha önce de ifade ettiğimiz üzere kiracılar; oturdukları evleri diledikleri gibi dekore edemezler. Evde yapmak istedikleri tadilatları ev sahibine sormadan yapamazlar. Fakat, kendi evine sahip olanların böyle dertleri yoktur. Dekorasyon ve tadilat konusunda özgür oldukları için yaşam alanlarında keyifli ve huzurlu zaman geçirmenin tadını çıkarırlar.
• İstanbul’da ev almak; insanları tahmin edebileceğiniz üzere kira derdinden de kurtarır. Daha önce de ifade ettiğimiz üzere İstanbul’daki kiralar oldukça yüksektir. Bu yüzden, birçok kişinin bu şehirde yaşamak istese de bunu başaramadığını dile getirmek gerekir. Ayrıca, başta öğrenciler olmak üzere birçok kişi de aynı sebepten dolayı İstanbul’dan göç etmek zorunda kalır. İstanbul’da ev almak; insanların kira ödememesi olarak da tanımlanabilir. Tüketiciler; konut kredisi kullanarak kira öder gibi ev sahibi olma ayrıcalığına erişirler.
• Ev sahibi olmak; tüketicilerin kendilerini güvende hissetmelerini sağlar. Gayrimenkul yatırımının popülerliği hiçbir zaman azalmaz. Ev fiyatlarının düşme ihtimali oldukça azdır. Hatta, gelişmeye açık olan bir bölgede konut satın alanlar; ilerleyen yıllarda evi aldıkları fiyatın birkaç katına satma şansına erişirler.
• İstanbul’da ev sahibi olmak; insanların hayallerini yaşamalarını da sağlar. Birçok kişi; yıllar boyunca ev sahibi olmak adına çalışır. Eninde sonunda bunu başaracağına dair bir umut ile yaşar. İstanbul’da ev almayı başaranlar; belki de en büyük hayallerini gerçeğe dönüştürmüş olurlar.
• Takdir edersiniz ki, taşınmak; büyük bir sıkıntı! Kişiyi hem maddi hem de manevi olarak yoran bir süreç! Ancak, İstanbul’da ev satın almayı başaranlar; taşınma gibi bir dert ile uğraşmaktan uzun bir süre kurtulurlar.

İstanbul’da ev almak; yukarıdaki sebeplerden dolayı son derece mantıklı bir eylemdir. Tüketiciler; bilhassa İstanbul konut projeleri sayesinde ev sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürebilirler. İstanbul’da yılın her döneminde konut projelerinin varlığına rastlanır. Tüketicilere birçok indirim ve kampanya ile sunulan bu projelerden yararlanmak; son derece doğru bir karar olacaktır.

İstanbul’da Nasıl Ev Sahibi Olunur?

İstanbul’da ev almak hayal değil! Fakat, siz de ev almayı düşünüyorsanız birtakım hususlara dikkat etmelisiniz. Gelin, biraz da bunlardan bahsedelim!

• Her şeyden önce, konut kredisi başvurusu yapmalısınız. Kredi başvurusu öncesinde aylık gelir ve giderlerinizi hesap etmelisiniz. Ödeyemeyeceğiniz türden bir borç ile karşılaştığınız takdirde ipotek konulan evinizi de kaybetmiş olursunuz. Ayrıca, ödeme şeklini seçerken bilhassa mortgage uzmanlarından yardım almalısınız.
• İstanbul konut projeleri sayesinde avantajlı bir şekilde ev sahibi olabilirsiniz. Ancak, bilhassa bitmiş bir projeyi tercih etmelisiniz. Dilediğiniz takdirde evin inşaat sürecinin bitmesini de bekleyebilirsiniz. Fakat, bu süreç tahmin ettiğinizden daha uzun olabilir.
• İstanbul konut projeleri arasından seçim yaparken birtakım hususları göz önünde bulundurmalısınız. Beklentilerinizi düşük tuttuğunuz takdirde herhangi bir hayal kırıklığı ile karşılaşmazsınız. Hatta, size konuyla ilgili güzel bir tavsiye verebiliriz. Emlak uzmanları; bilhassa ilk kez ev sahibi olacaklara tercihlerini küçük bir evden yana yapmaları gerektiğini söylerler. Bu sayede, ilerleyen yıllarda daha büyük bir ev almak adına işlerinin kolaylaşması söz konusu olabilir. Tüketiciler; aile üyelerinin rahat bir şekilde yaşayacakları türden bir evi satın almak adına araştırma yapabilirler.
• Tüketiciler; ev sahibi olmak adına en uygun zamanı beklerler. Fakat, en uygun zamanın olmadığını dile getirmeliyiz. Bir başka deyişle, siz de İstanbul konut projeleri başvurusu yaparken katılım için daha erken olduğunu düşünebilirsiniz. İlerleyen yıllarda fiyatların düşeceğini zannedebilirsiniz. Ancak, Türkiye gibi gayrimenkul sektörünün asla durmayacağı bir ülkede uygun bir fiyatlı bir konut projesini kaçırmak yapılabilecek en büyük hatalardan birisi olacaktır.

İstanbul Konut Projelerini Takip Ederek Avantaj Sağlayın

İstanbul konut projeleri aracılığıyla ev satın almanın çok sayıda avantajı vardır. Her şeyden önce, tüketicilerin uzun vadeye yayılmış bir taksit ödeme sonucunda ev sahibi olacaklarının altını çizmek gerekir. Fakat, projeden ev satın almayı düşünenleri yakından ilgilendiren bazı hususlar vardır. Bilhassa henüz tamamlanmamış bir evin maketini veya planını görmek; tüketicileri memnun etmeyebilir. Bu noktada, İstanbul konut projeleri aracılığıyla ev satın alırken aşağıdaki hususlara önem verilmelidir:

• Her şeyden önce, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi dikkatli bir şekilde incelenmelidir. Yalnızca alıcı ile satıcı arasında sözleşme imzalanması yeterli olmaz. Buna ek olarak, bir de sözleşmenin tapuda imzalanması ve noter tarafından onaylanması gereklidir. Bunun yanı sıra, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi; ev hakkında detaylı bilgi içermelidir. Örneğin, başta evin açık adresi olmak üzere m2 bilgisi, evin teslim tarihi, teslim tarihinin gecikmesi halinde ilgili firmanın cezai yükümlülükleri gibi konular hakkında bilgiler sözleşmede yer almalıdır.
• İstanbul konut projeleri aracılığıyla ev satın almak; daha önce de ifade ettiğimiz üzere uzun vade ve düşük taksit ödemesi gibi avantajlar sebebiyle tercih edilir. Ancak, tüketici; bu evi satın almadan evvel konut kredisinin taksitlerini ödeyip ödeyemeyeceğini belirlemelidir. Hem normal hem de ara ödeme dönemleri bütçeye uygun bir şekilde planlanmalıdır. Ayrıca, evin teslim alınmasının ardından ortaya çıkabilecek dekorasyon masrafları da göz önünde bulundurulmalıdır. Aidat bedeli de muhakkak öğrenilmelidir.
• Ev satın almayı düşünen tüketiciler; teknik şartnameyi da okumalıdırlar. Bu sayede, evin iç ve dış kullanım alanlarının nasıl olacağına dair en doğru bilgiyi almış olurlar. Bunun yanı sıra, evde yer alması planlanan demirbaş eşyaların ne olduğu ve markaları da teknik şartname sayesinde öğrenilebilir.
• İstanbul konut projeleri ile ev sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gereken noktalardan birisi de gayrimenkul değeri! Evin birim m2 fiyatı kesinlikle öğrenilmelidir. Söz konusu fiyat; bilhassa ev ile aynı çevrede bulunan diğer dairelerin m2 birim fiyatı ile karşılaştırılmalıdır.
• Takdir edersiniz ki, tüketiciler; ev satın almak adına konut kredisi kullanmayı tercih ederler. Bu noktada, en avantajlı seçenekler ile kredi veren bankalar araştırılmalıdır. İnşaat firmasının herhangi bir banka ile kredi anlaşmasının olup olmadığına bakılmalıdır.
• Gayrimenkul değerleme işlemi de son derece önemlidir. Bağımsız bir ekspertiz aracılığıyla hazırlanan ekspertiz raporu sayesinde söz konusu gayrimenkulün değeri hakkında bilgi sahibi olunur. Bu durum; evin gerçek değeri hakkında bilgi sahibi olmak isteyenler adına önemli bir husustur.

Tüketiciler; İstanbul’da ev almak adına uygun konut projeleri arayışına başlarlar. Bu noktada, Çağlayan Grup’a ait konut projeleri tercih edilebilir. İlk olarak Çağlayan İnşaat ismiyle faaliyet göstermeye başlayan Çağlayan Grup; otuz yılı aşkın tecrübesiyle gayrimenkul sektöründe kendisine yer bulur. İnşaatında söz sahibi olduğu çok katlı konutlar ile dikkat çeker. Bunun yanı sıra, birçok devlet ihalesinde de yer almıştır. Bilhassa İstanbul’un en güzide yerlerinde inşa edilmiş konut projeleri ile dikkat çeker.

Çağlayan Grup; hem tamamlanan hem de devam eden projeleri ile farkını ortaya koyar. MiaPort Comfort, MiaPort Concept ve Lüks Sürmene konut projeleri halen daha devam etmektedir. Bunun yanı sıra, çok sayıda ilkokul, ortaokul ve lise binasının inşa edilmesi de yine Çağlayan Grup’un tamamladığı projeler arasında yer alır. Çağlayan Grup; geçtiğimiz yıllarda Esenler, Bağcılar ve Arnavutköy gibi İstanbul’un popüler ilçelerinde de başarılı konut projelerine imza atmayı başarmıştır.